Située à deux pas d’Agen et des centres commerciaux, cette charmante propriété est idéale pour un projet familial, touristique ou équestre.
Dans un bel environnement calme et à l’abris des regards, le domaine s’étend sur 20 hectares. La structure équestre est clé en main avec des boxes en dur, des équipements (silo, abreuvoirs automatiques, …), une sellerie fonctionnelle, une carrière mais aussi un gîte de 48 m2 pour des invités ou des cavaliers de passage.
La maison de plain-pied offre un bel espace de vie ainsi qu’une agréable terrasse et une piscine hors sol.
Les extérieurs
- 20 ha dont 14 ha de prairies clôturées (11 prés équipés en abreuvoirs auto), 5 ha de bois et 1 ha autour de l’habitation principale.
La structure équestre
- Une écurie de 420 m² comprenant 12 boxes (curage mécanique, abreuvoirs automatiques)
- Un silo
- Une aire de stockage matériel/fourrage
- Un espace grooming
- Une sellerie
- Une carrière de 20 x 40
L’habitation principale : une maison de plain-pied 2010, de 147 m² :
- Une entrée
- Une belle pièce de vie avec insert, des dégagements
- Un cellier/ buanderie
- 4 chambres dont une suite parentale
- Un sous-sol de 55 m²
- Une salle de bains
- 2 WC
Coté extérieur :
- 120 m² de terrasse
- Une piscine hors-sol
- Une cuisine d’été
Le Gîte
- Un gîte non attenant de 48 m² avec sa terrasse comprenant 2 chambres, une cuisine/séjour, un WC, une salle d’eau.
L’environnement privilégié est propice à de belles balades à cheval sur des boucles permettant de partir à la journée presque sans avoir à emprunter les axes goudronnés. L’itinéraire européen de grande randonnée équestre « La Route d’Artagnan » passe au pied du portail.
Prix de vente : 730 000€
* Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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SC Immobilier équestre, une agence pas comme les autres …
Comme son nom l’indique, SC Immobilier Equestre est spécialisée dans les grandes propriétés liées au monde du cheval. Elle est aussi engagée auprès des équidés en détresse et reverse un pourcentage des honoraires de ventes à l’association Le Refuge des oubliés.
« Le bien-être des animaux en général et l’implication exceptionnelle de l’association du Refuge des oubliés me touchent énormément. Notre contribution est très importante pour moi, c’est une aide qui me tient à cœur et nous sommes fières de les soutenir du mieux que nous le pouvons » nous explique Sophie CHASSAGNE – SC immobilier équestre.
SC Immobilier équestre en quelques lignes…
- Spécialisée dans les propriétés de plus d’1 hectare en Nouvelle Aquitaine.
- Une double expertise immobilière et équestre
acquise grâce à une équipe de passionnées aux parcours complémentaires. - Un réseau de partenaires professionnels pour vous
accompagner tout au long du processus de vente ou du projet d’achat : financements, diagnostics, travaux, agencement, aménagements ou équipements équestres mais aussi les visites virtuelles, les prises de vues aériennes par drone.
Crédits photos @SC immobilier @Shutterstock
